Aluguéis em Londres podem aumentar em mais de £300 até 2025
Nova análise da prefeitura de Londres mostra que, se não for verificada, a média de aluguel na capital pode aumentar cerca de £370 por mês, para quase £2.300 ao longo dos próximos cinco anos.
O prefeito Sadiq Khan advertiu que o custo do aluguel privado poderia aumentar em quase 20% até 2025, por isso ele pede que lhe sejam dados poderes para controlar o mercado de aluguel.
A nova previsão preocupante é baseada na análise da Savills, especialista em imóveis, que prevê que o aluguel privado em Londres aumentará em 19% nos próximos cinco anos. Aplicando esta previsão aos últimos números da Rightmove para novos arrendamentos, a média de pedidos de aluguel poderá subir para £2.289 por mês até 2025.
Apesar de uma recente flexibilização dos aluguéis aumentar, e o custo do aluguel cair em algumas partes de Londres durante a pandemia, Londres ainda tem alguns dos custos de aluguel mais altos do mundo, com os londrinos pagando em média 35% de sua renda em pagamentos de aluguel aos locadores.
Estas questões foram exacerbadas pela pandemia, com uma pesquisa realizada no ano passado para o prefeito constatando que um em cada quatro dos locatários particulares de Londres estava lutando para pagar seu aluguel durante a pandemia ou esperava fazê-lo em breve.
Em todo o país, os locatários privados foram desproporcionalmente atingidos pela pandemia, com um quarto vendo seus ganhos reduzidos de alguma forma.
O prefeito foi reeleito em maio com o compromisso de pressionar o governo para dar-lhe o poder de introduzir controles de aluguel em Londres. Sua proposta da London Private Rent Commission seria responsável pela concepção e implementação de controles que tornariam o aluguel mais acessível em Londres.
Entretanto, Sadiq pediu poderes para congelar os aluguéis privados na capital para proteger os locatários do impacto financeiro contínuo da pandemia. Este mandato é apoiado por uma pesquisa que constatou que mais de dois terços dos londrinos são a favor do controle de aluguéis.
Sadiq introduziu duas novas ferramentas online que permitem aos londrinos ‘name and shame’ (nomear e envergonhar) os proprietários desonestos e permitir que os locatários verifiquem se seu landlord possui uma licença de propriedade. Há ainda a Safer Renting, projeto para implementar treinamento para agentes da Met Police sobre como lidar com despejos ilegais – 5.600 agentes foram treinados até o momento.
O prefeito de Londres, Sadiq Khan, disse: “Quase um terço dos londrinos são locatários particulares, mas muitas vezes seus pedidos de apoio e justiça nos aluguéis são ignorados tanto pelos locadores quanto pelo governo. A análise de hoje pinta um retrato nítido dos próximos cinco anos se os locadores forem autorizados a aumentar os preços sem controle.”
Karen Buck, deputada trabalhista de Westminster North e presidente da APPG no setor de licenças curtas, disse: “Com os custos de moradia já um grande motor da pobreza e minando a capacidade dos locatários com melhores condições de poupar para um depósito, saúdo o apelo do prefeito de Londres para que novos poderes intervenham no setor privado alugado. Com a Lei dos Direitos dos Locatários ainda por aparecer e a ajuda do governo para os locatários de baixa renda foi cortada neste verão, portanto, sem ação há um risco real de que a pressão sobre os locatários só aumente, contribuindo para mais privações e mais desabrigados”.
Fonte: London.gov.uk
Imagem: Unsplash
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